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※テキストはWikipedia より引用しています。
不動産に関する手続きを進めますと、たいてい審査を受ける事になります。例えば賃貸物件に住みたい時は、入居審査を受けるケースが多いです。マンスリー物件でない限りは、たいてい入居審査があります。またマイホームを買う時にも、金融機関からの審査を受ける事になるでしょう。マイホームを買う際に、多くの方々は住宅ローンを組んでいます。ローンを組むなら、審査も受ける事になる訳です。入居審査の場合、基本的には収入や保証人の状況を確認されます。そもそも入居審査を行う理由は、万が一の滞納です。入居した後に賃料を滞納されるのも困りますし、住宅会社としても入居審査を行っている訳です。基本的には本人の支払い能力を審査されますが、それ以上に保証人の能力が重視される物件も多いです。本人が家賃を滞納した時に備えて、保証人が求められる訳です。保証人の支払い能力が十分であれば、基本的にはスムーズに入居できます。逆に、支払い能力が微妙な時は審査落ちになるケースもあります。なお住居審査の基準は、物件によって異なります。比較的厳しい基準で審査を行う不動産会社もあれば、その逆もあります。それと住宅ローンですが、基本的には健康状態や安定収入や他社状況などを確認されます。住宅ローンを組むなら、保険に加入するケースが多いです。返済期間はかなり長期に渡りますし、保険加入が必須になっているローンも多いです。ですから健康状態によっては、お金を借りるのは少々難しくなる事もあります。それと安定収入です。収入が安定している人物は、お金を借りやすくなる傾向があります。ですから上場企業や公務員の方々は、比較的審査に通りやすいと言われています。そして他社での借り入れです。銀行で住宅ローンの申し込みをしている方によっては、消費者金融で借りている事もあります。その場合は、消費者金融での返済状況などを確認されますし、借り入れ件数を審査されることが多いです。