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※テキストはWikipedia より引用しています。
不動産投資は、マンションやアパートなどの不動産物件に投資をして利益を得るものであり、資産運用の一つとして知られています。どのように利益を得るのかというと、購入物件を入居希望者に貸し出すことで家賃収入を得るケースや、購入物件が値上がりしたときに売却してその差額で利益を得るという方法があると言えるでしょう。投資の対象となる不動産物件としては、マンションやアパートといった賃貸物件の他にも駐車場などがあると言えます。不動産投資の主な種類については、まず「ワンルームマンションを購入して貸し出す」という方法があります。ワンルームマンションは比較的価格が安いため、初心者でも始めやすく、売却もしやすいのが特徴です。次に挙げられるのは、「マンションやアパートを一棟ごと購入して各部屋を入居希望者に貸し出す」という方法です。この方法は建物を丸ごと購入することになり、まとまった資金が必要になるため、銀行などから融資を受けて購入する場合が多いと言えるでしょう。しかし購入価格が高い分、家賃収入も多く期待できるというメリットがあると言えます。賃貸に関しては、他にも「一戸建てを貸し出す」という方法もあります。一戸建ての場合は、ファミリーでの利用が多いということもあり、長期間入居するケースが少なくありませんし、その間は安定した収入を得ることができるというのが特徴です。通常の賃貸以外の方法としては、「駐車場やコインランドリーを経営する」という方法があります。もともと持っていた土地を利用したり、土地を借りておこなうという方法もあるでしょう。ただし駐車場やコインランドリーというのは、立地によって収入が左右されることが多いため、土地を借りておこなう場合は場所選びが重要になります。またコインランドリーの場合は、その業界のフランチャイズに加盟した上で経営をおこなうのであればそのための初期費用がかかるため、費用面にも注意が必要でしょう。