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不動産の関連情報
不動産（ふどうさん、英: immovables）とは、国際私法や大陸法系の民事法で用いられる概念であり、大まかにいうと土地とその定着物、あるいはそれらに対する物権を広く含むこともある。英米法系の民事法における物的財産(real property)に近似する概念であり、その訳語としても用いられることが多い。
日本法においては、土地及びその定着物をいうとされ（民法86条）、条文上の直接の根拠はないが、建物それ自体が土地とは別個の不動産とされる（不動産登記法はそのような前提で定められている）。これは台湾民法にもみられるが、比較法的には珍しい。この他にも特別の法律により立木、鉄道財団等も一個の不動産とされている。
また、本来は不動産ではないが、法律や行政上などで不動産に準じて扱われることがあるものとして船舶、航空機、鉱業権などがある。
※テキストはWikipedia より引用しています。
不動産の売却というと、多くの人が「地域情報をしっかり伝えることが大事」と考えがちですが、実は現代においては「情報をあえて絞る戦略」も効果的な手法のひとつです。情報過多の時代において、物件ページや広告にすべての情報を詰め込んでしまうと、かえって印象がぼやけ、購入希望者の判断を迷わせる原因となることもあります。特にインターネットで多くの物件が比較される今、目に留まるかどうかは「興味を引くポイントを明確に提示できるか」が鍵です。たとえば、立地や日当たり、リノベーションの有無など、ひとつかふたつの強みを明確に打ち出すことで、印象に残りやすくなります。詳細な地域情報やライフスタイル提案は、問い合わせを受けた後のコミュニケーションの中で提供するという方法も有効です。その方が買主との信頼関係が築きやすくなり、物件に対する関心も持続します。また、売主が生活していたエピソードや物件への愛着を前面に出すことで、購入希望者に「共感」を与えることができるケースもあります。地域のスーパーや学校情報を並べるよりも、「この家で家族がどんな時間を過ごしていたか」「どんな工夫で快適に暮らしていたか」といった個人的なエピソードのほうが、かえって買主の心に響くこともあるのです。情報を限定することで、「もっと知りたい」と思わせる効果も生まれ、購買意欲を刺激する要素にもなります。もちろん、物件の法的な情報や瑕疵については正確に開示する必要がありますが、それ以外の要素はすべてを一度に見せるのではなく、段階的に伝えることが戦略的といえるでしょう。特にこの地域のように物件数が多く選択肢が豊富なエリアでは、ひとつの物件が他と差別化されるには、あえて余白を残した情報設計が有効となります。売却成功のためには、ただ情報を詰め込むのではなく、戦略的に「伝えないことを選ぶ」という判断も必要です。興味を引き、信頼を生み、最終的な成約へと導くには、情報の量よりも見せ方とタイミングこそが重要なのです。